江北辰的話，立刻讓衆人陷入了沉思。
過了半晌，衆人都是不約而同的點頭，因爲他們實在找不出反駁的理由。
就連於江華和女副總裁，也都對視了一眼，頻頻點頭，覺得江北辰說的有道理。
蔡小麗有些不甘心，則是忍不住冷笑，“那只是你的一面之詞，你又怎知人家恆達不會讓出商鋪的優先購買權！”
江北辰轉過頭去，對着於江華說道：“於副總，不如你當場打個電話吧，咱們當面詢問一下，如果對方真的會把店鋪優先出售給蔡氏，我江北辰願賭服輸，絕口不再提讓靜姝代理董事長的事，如何？”
於江華楞了一下，旋即點了點頭，然後讓祕書將內線電話拿了過來，當場便給恆達地產總部打了過去。而且是當場按下的免提。
接電話的自然也是恆達的副總裁。
“哈哈，於副總，怎麼想起給我打電話來了？難道你們董事長考慮清楚了？終於肯籤合同了？”電話裏傳來一道爽朗的聲音。
於江華尷尬的笑了笑道：“暫時還沒有，是這樣的，經過我們董事長的再三考慮，覺得你們恆達這個項目的確是很值得做，不過我們董事長這邊有個條件，就是想要獲得樓盤店鋪的優先購買權，不知道你們恆達……”
“這不可能！”
對方那邊的恆達副總當即便叫停了，語氣十分的果決。如同老貓被踩到了尾巴。
於江華頓時愣住了，皺着眉頭問道：“姜副總，話不要說得太絕對嘛！這件事你起碼要跟你們老闆溝通一下吧？”
電話裏忽然傳來姜副總冷笑的聲音，“於副總，你們不會不知道那些商鋪的價值吧？現在房地產的利潤已經很薄了，地皮的價格卻在蹭蹭往上漲，你以爲我們真的只是做一個樓盤嗎？”
“這些商鋪纔是重頭戲！”
“我也不瞞你，這個樓盤起來之後，三年之內，我們還要打造一個購物中心，以這個購物中心爲商圈，店鋪的價格也會水漲船高，這波紅利起碼可以喫二三十年，你覺得我們老闆會把這麼大塊蛋糕讓出去嗎？”
姜副總在電話裏不停地冷笑着。“既然你們已經發覺了這個項目的關鍵，那咱們也不用藏着掖着了，我們雖然不會把店鋪的優先購買權給你們，但是可以把其中三分之一的店鋪優先租賃權給你們，你跟你們董事長商量商量，看看這樣如何？”
優先租賃權？
於江華皺了皺眉頭，不自覺的朝江北辰望了過來，其他人也都是紛紛朝他看來。
江北辰搖了搖頭，淡淡道：“那就沒什麼意義了，畢竟商圈建成前，店鋪沒有什麼租賃價值，而當商圈建成以後，租金的價格也絕對不會低，蔡氏主打實業，並不擅長經營店鋪生意，還是算了吧！”
做生意講究揚長避短，蔡氏的資產規模雖然不可估量，但對於經營商鋪這塊，還是有很大短板的。過分投入的話，搞不好還要栽跟頭。
而江北辰的話，電話裏的恆達副總自然也是聽到了，忍不住笑道：“這位朋友是哪位？分析的很有道理嘛！沒想到你們蔡氏還有如此商業遠見的人物，難怪你們董事長猶豫不決，這是請到高手了啊！”
對方毫不吝嗇對於江北辰的讚揚，既然對方能夠說到這一層面，顯然也是下足了功夫，他也沒必要在極力的圈攏對方投資了。
畢竟能夠成爲商業大鱷，無論是恆達，還是蔡氏，那都不是白給的。
很快，通話便結束了，這下，衆人看向江北辰，表情都是不自然了。
於江華臉色有些發紅，女副總也一樣，表情很難看。
原本以爲這小子不過是青銅，沒想到人家纔是真正的王者。
一眼看穿項目的關鍵，而且連對手都忍不住讚不絕口。
人家纔是高手啊！
此刻，就連蔡小麗俏臉也是忍不住紅的發燙，緊緊的攥着拳頭，心中頗爲懊惱。
畢竟單論恆達這個項目，她的見地的確是不如江北辰的，如今高下立判，她輸得很徹底。
蔡小天和蔡靜姝則是鬆了口氣，這個蔡小麗回來之後，任誰都看出來是來者不善，單是他們兩個，還真不是對手，幸虧有江大哥出手，不然還真讓這蔡小麗把權力奪了去。
“嘿嘿，姐，這下，你沒話說了吧？我看這代理董事長，還是交給靜姝做合適，畢竟有江大哥輔佐，咱們蔡氏這艘大船，才能穩定，而你……”蔡小天忍不住搖了搖頭，一副不屑的表情，心中更是快意到了極點。
一雪前恥的感覺，實在是太好了！
“你個廢物，就憑你，也配嘲笑我？”蔡小麗氣得咬牙切齒，心中很不服氣，於是冷冷道：“這只是一個項目而已，但那支股票呢？難不成江先生也有不同看法？”
蔡小麗忽然戲謔的朝江北辰看了過來，即便地產這個項目，她輸了，但股票這塊，難道你也懂？
江北辰知道她還是有些不服氣，忍不住笑了笑，點頭道：“當然，這隻美品彙的股票，也同樣不是你們想的那麼簡單！”
“我覺得，這隻股票，實在沒有投的必要，因爲購物app現在太多了，這美品彙雖然是在晶東旗下，但照比天狗，拼夕夕等，優勢上就很欠缺了，沒有特別出彩的點，因爲這個平臺在當初市場定位的時候，就有些模糊，雖然花錢買了一些流量，但這只是表面的繁華，等這波熱度退去，基本上也就只剩下骨頭了，沒有多少嚼頭！”江北辰十分肯定的開口道。
說到這裏，又看了於副總等人一眼，忍不住戲謔道：“我可以肯定的說，這個平臺對於晶東，就是個雞肋，尾大不掉的東西，你們這個時候將它買下來，說白了就是接盤俠！愚蠢至極！”
這四個字說出來，衆人臉色都是難看起來，尤其是於副總，他可是力挺美品彙這隻股票的。
江北辰這麼說，簡直跟在他臉上鼓掌沒有區別。
實在是太羞辱人了！
“江先生，話也不要說的這麼絕對吧？”
蔡小麗還沒開口，於江華先忍不住開始反駁了，冷冷地開口道：“這隻股票可是經過業內大佬點評過的，人家馬芸都說了，美品彙的體量將有可能超過天狗！而且按照投資界的案例，如果咱們投資美品彙這種具有商業前景的APP，一般都是穩賺不賠的！更重要的是，我們看好晶東前景，有晶東這塊招牌，美品彙的股價絕對會持續走高！”
江北辰搖頭一笑，淡淡道：“經濟活動本來就有不可預測性，沒有先例可尋的，如果你非要按照以往的觀點來論，那恐怕傻子來混股市，都能賺的盆滿鉢滿，但現實是殘酷的，絕大多數玩股票的人，最終都會成爲韭菜！”
“我敢斷言，如果蔡氏收購這隻股票，你們在座的各位，也都會成爲韭菜！”江北辰掃了衆人一眼，一臉戲謔的表情說道。
“你！”
於江華猛拍桌子站了起來，其他人也都怒目而視的，他們這些人，無一例外，都是商業大佬，甚至不少身價都在十億往上，這小子居然罵他們是韭菜，果真是有點太過分了。
蔡小麗也眼神閃爍道：“江先生說話未免太過肯定了，股市這個行當，本來就是風雲變化，你又怎知你說的，一定是對的。在場哪個不是股市老手，難道大家都看不清，就你一個人懂？未免也太瞧不起人了吧？”
蔡小麗一副戲謔的表情，這話一出來，立馬得到衆人的認同，大夥都是頻頻點頭。
人家大小姐說的沒錯，在座哪個不是商業大佬，難道就你懂股票嗎？
衆人皆醉你獨醒？
未免太瞧不起人了！